不動産間接投資、順次終了へ - なめ猫(=^・^=) 、猪のっち

2026/10/01 (Thu) 22:53:28
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　俺は６年間、マンション開発デベロッパーＤ社に投資してきた。「アｘｘｘｘ」という中規模マンションを東京都内で開発・販売している会社。都内に２５棟ある。一口１００万円で３年満期、毎月配当が出て、年利５～９％（物件により変化）。社債。６年前に一口から始めて口数を増やしてきた。株式投資の利回りは１０％を超えるのも稀にはあるが、平均３％程度。国債は２％程度。利殖として条件は良かったが、余命が残り少ないので、継続すると、投資資金を回収しないで終わってしまう。満期が来たものから、解約して資金を引き上げる。１個目は１１月が満期なので、まずこれを解約。３年後に生きている確率は５０～８０％と推定。

　担当者に話したら、他の人に紹介されても、しなくても、どちらでも良いと言われた。もし興味がある人がいれば、年利、マンションブランド名「アｘｘｘｘ」、投資先会社名を教えます。高利回りの話は詐欺や高リスクを疑うので、いないかも。「みんなで大家さん」の事もあるし。
　「みんなで大家さん」は、他のプロジェクトは順調だったが、成田プロジェクトで成田の広大な土地が更地のままで進展せず、１年前から他プロジェクトでも配当を払えなくなり、集団訴訟になり、事業停止。

NISA貧乏 - なめ猫(=^・^=) 、猪のっち

2026/10/01 (Thu) 02:51:13
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　NISAの積み立て投資に可処分所得を目いっぱい積み立てたがために、「節約志向」で消費を我慢し、緊縮財政で貧乏におちいる。積み立て投資は複利で運用するので、長期になればなるほど金融資産が増える。で、長期間引き出しせず「塩漬け」状態。
　日本経済は成長が止まって、給料が増えない。老後資金は自分で捻出してと、政府は投資を奨励。その結果、日常生活が犠牲になって消費が増えず、悪循環。その点、個別株投資がいいと思うのだが、日本人はリスクを極度に避け、積み立て「オールカントリー」や「Ｓ＆ｐ５００」が投資先として大人気。

　２０年ぐらい前の携帯電話普及時もそうだった。携帯電話の維持費が高いために、若年層は携帯電話を優先し消費が減少した。

今日は何も無い１日、ごみ屋敷 - なめ猫(=^・^=) 、猪のっち

2026/09/30 (Wed) 03:01:33
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　今日は週１回のプラスチックごみの日だったのに、プラスチックごみを出すのを忘れてしまった。昨日は曜日を間違えてプラスチックごみの大袋をごみ集積所へ持っていったが、当然鍵が掛かって中へ入れない。そのまま持ち帰り、玄関へ置いたままだったのに。これで、玄関からベランダまでごみ屋敷。東京は今日も雨。日照不足。今日から寝具は毛布２枚だな。

今日は月１のコーラス練習 - なめ猫(=^・^=) 、猪のっち

2026/09/28 (Mon) 21:52:18
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　８月はお休みだったので、２ヶ月ぶりの練習。今日は天気は曇りで気温は２４℃くらい。服装は秋の装い。長袖シャツにジャンパー。場所は何時もの新宿・高田馬場。心臓に爆弾を抱えているので、ゆっくり歩く。首が潰れて「猫背」となって前傾しているので、歩くと首がかなり痛い。

　今日は悲しい知らせがあった。ソプラノを担当していた女性Ｋさん（推定４０歳）が乳がんのために８月下旬に逝去したと。６月に最後に会った時、他メンバーに「抗がん剤」が効かないと話していた。俺同様「満身創痍」の体だった。約２年のご一緒だった。本人もコーラスを愉しみにしていた。「病状は悪くとも声が出る、歌える」と。１１月の発表会は、一緒に歌いたかったな。某バンドでボーカルを担当していて、東京ディズニーランドやクルーズ船で歌った事がある実力者。

　今日の練習は（混声三部合唱）の「このうるわしき大地に」と「いのちの歌」の２曲。それに「ふるさと」と「翼をください」。

　往路はバス、電車（常磐線）、電車（山手線）と乗り継ぐ。帰路は３本のバスを乗り継いで帰る。往路は待ち時間が各々数分。帰路も１０＋５＋５分ぐらいと少なかった。今日の歩行数は５９３１歩で先月より少し多い。

また大型台風襲来 - なめ猫(=^・^=) 、猪のっち

2026/09/28 (Mon) 03:05:19
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　今年は台風の当たり年だね。例年は９月下旬で台風２０号ぐらいだが、今年は既に２６号。今、沖縄の南に接近して北西に向かっているが、今後、右にターンして偏西風に乗って日本列島に沿って進みそう。またまた各地で「線状降水帯」が発生しそう。この秋、東京は雨が多く日照不足。お陰で残暑が無くて助かるが。

　台風２６号は、中心気圧９４５hP、速度２０km/h、最大風速は中心付近で５０m/s、と非常に強い台風。

木曽・御嶽山噴火事故から１２年 - なめ猫(=^・^=) 、猪のっち

2026/09/27 (Sun) 02:16:00
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　民謡「♪木曽のナー なかのりさん、木曽の御嶽さんは ナンジャラホイ、夏でも寒い ヨイヨイヨイ、、」と歌われる、木曽節で有名な信仰の山、長野・岐阜の県境に位置する木曽・御嶽山。標高3067ｍ。

　１２年前のこの日（2014年9月27日11時52分）、木曽の御嶽山が突然噴火した。紅葉シーズンの晴れた土曜日のお昼頃、大勢の登山客が頂上付近に集結した頃の突然の噴火。無数の大小火山弾が左右に飛び交い、大粒火山灰が降り注ぐ。怪我をして横たわった登山客は大量の火山灰で短時間で埋まる。死者58人、行方不明者5人の人的被害が発生。

　登山客が集まる条件が揃い過ぎた。噴火時刻が１時間早ければ、平日ならば、曇り・雨ならば、紅葉の季節でなければ、、

最寄スーパー「ベルクス」の白米特売、新米で1990円よ - なめ猫(=^・^=) 、猪のっち

2026/09/26 (Sat) 02:23:30
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　最寄スーパー「ベルクス」は毎週金曜日の夕方に翌週分（土曜日から金曜日の１週間）チラシが更新される。今夜更新された最新チラシを見ると、（新米）白米５kgの特売価格が１９９０円、２０９０円の、２通り。

　明日からの１週間の特売は、９月２６日（土）は「（新米）茨城県産、コシヒカリ」５kg１９９０円、９月２９日（火）は「（新米）千葉県産、ふさおとめ」５kg２０９０円。

今日は何も無い１日、キンペー米国訪問 - なめ猫(=^・^=) 、猪のっち

2026/09/25 (Fri) 02:51:18
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　家に閉じこもって、何時ものルーチン・ワークだけで終わる。平日は株式投資に伴う作業もある。ところで、中国のキンペーが国賓で訪米した。アンドルーズ空軍基地での歓迎式典で二人並んで国歌演奏を聴いている最中に戦略爆撃機Ｂ１が轟音を轟かせ上空を低空飛行した。最大の歓待と褒め殺し接待。そこへ先制ジャブだな。第２弾は何か？狐と狸の化かし合い。エーアイ、貿易摩擦、台湾問題、イラン問題等で意見交換か。

　トランプとキンペーは「米中は同盟国、米中は共同で日本と戦った」と事実誤認。当時の中国は蒋介石率いる国民党の「中華民国」政府。毛沢東率いる共産党の「中華人民共和国」は成立していない。共産党軍の一部「八路軍」が「国共合作」時、抗日戦争に参加したが全体組織の一部。この後、終戦４年後１９４９年に国共内戦が終結し、国民党の「中華民国」は南京を捨て台湾に移動した。中国本土には「中華人民共和国」が成立した。だから戦勝国として名を連ねるのは「中華民国」。そして、国連の常任理事国になった。

今日は６日ぶりの食料品お買物 - なめ猫(=^・^=) 、猪のっち

2026/09/24 (Thu) 01:55:55
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　今夜は、９月１７日（木）以来６日ぶりに、小雨の中、電動アシスト自転車利用で、最寄スーパー「ベルクス」に定番食料品のお買物に行ってきた。果物はバナナ（５本）、林檎「サン津軽（大３個）」、蜜柑（早生８個）、を買った。野菜は里芋だけ買った。お魚くんは、生秋刀魚（５尾５００円）、銀鮭西京漬け、を買った。他には、鳥ごぼうつみれ、生麺、納豆、豆腐、牛乳、鶏卵、握り鮨。

　白米は特売日でない普通の日。「山形県産、はえぬき」が５kg２２９０円だった。ほかにもいろいろ。新米は今日は置いて無かった。

台風一過の晴れ、関東各地に深い爪あと - なめ猫(=^・^=) 、猪のっち

2026/09/23 (Wed) 02:09:54
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　大型台風２５号は千葉県など関東各地に深い爪あとを残し、東北地方の遥か遠くの太平洋上で温帯低気圧になったようだ。で、「台風一過」の晴天。東京地方はずーっと曇りと雨が続いていたので、久しぶりの晴れ間。気温も３０℃を超える夏日だった。

　この大型連休は、ここまで何処にも出かけていない。日曜日に生ごみを出しに１０分程度部屋から出ただけ。明日は食料買出しに行かないと。豆腐、納豆、牛乳、鶏卵がにゃい。